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佛山房产抵押贷款对贷款人的要求和办理流程

发布更新:2023-06-30

佛山房产抵押贷款对贷款人的要求和办理流程

【贷款人要求】

为了申请个人综合消费贷款,贷款人需要满足以下条件:

1、在中国境内拥有固定住所,并且具有当地城镇常住户口或有效证明。

2、具备完全民事行为能力。

3、有稳定的收入来源,并且能够按时偿还贷款本息。

4、没有违法行为和不良信用记录。

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保,或者能够以合法有效的房产作为抵押担保,或者具备代偿能力的第三方保证。

6、需开立中国工商银行的个人结算账户,并同意银行从该账户中扣收贷款本息。

7、需满足银行规定的其他条件。

【办理流程】

申请个人综合消费贷款的流程如下:

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额。

2、购房人及配偶亲自到银行申请贷款,售房人及配偶到场确认。

3、银行对贷款申请进行调查和审批。

4、购房人与银行签订借款及担保合同。

5、售房人将房屋产权过户给购房人,并向购房人收取首付款。

6、购房人与银行办理房产抵押登记,或者由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保。

7、银行将贷款发放至售房人的账户。

8、买卖双方办理房屋物业结算,售房人向购房人收取尾款。

9、购房人正式收到房屋,并按月偿还贷款(若存在阶段性担保情况,则需要补办房产抵押登记)。

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