在申请佛山商品房抵押贷款时,您需要准备以下材料:
1. 房产证:房屋抵押银行贷款必须提供房产证和土地证作为抵押物。
2. 收入证明:收入证明对于申请房屋抵押贷款的成功和贷款额度有重要影响。
3. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证明。
4. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。
5. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量提供家庭其他财产证明,例如另外的房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
申请条件如下:
1. 申请人需为中国(不含港澳台)公民,年龄在18至65周岁之间。对于授薪人群来说,需要在现单位连续工作满六个月以上(若本单位工作内容与上一单位相同,则可累加上一单位的工作期限)。对于经营人群来说,需要经营满一年以上。
2. 抵押房产权利人中不得有未满18周岁的未成年人,以及大于等于70周岁的成年人。
3. 若为二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行。
4. 借款人需要拥有一套或一套以上名下所有权的住房,其中至少一套是本市所有权房。
个人房产申请所需材料:
1. 房屋产权证、购房合同及发票的原件。
2. 身份证原件、户口簿原件。
3. 配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。
公司房产申请所需材料:
1. 房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票的原件。
2. 企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。
3. 企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)。
4. 公司章程、股东会决议/董事会决议。
在建工程申请所需材料:
1. 土地使用证。
2. 建设用地规划许可证。
3. 建设工程规划许可证。
4. 建筑工程施工许可证。
5. 营业执照。
6. 商品房预售许可证。
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以上是关于佛山商品房抵押贷款申请的指南及相关服务信息。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助,请随时联系我们。