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关于佛山市房产抵押贷款利息计算方式

发布更新:2023-07-02

据了解,许多人对银行利息的计算方式并不清楚。相比佛山汽车抵押贷款和佛山信用贷款,佛山房产抵押贷款的利率相对较低,但由于佛山房屋抵押贷款的额度较高,所以产生的利息也是不容忽视的。现如今,大家都更加注重细节,例如在申请房屋抵押贷款之前,先要预估每月应还利息,然后再决定贷款金额。那么,佛山房屋抵押贷款的利息是如何计算的呢?以下将由佛山融资贷款公司为您分享相关信息。

首先,我们需要了解一件事情:五年以上的银行贷款基准利率为4.95%。佛山房屋抵押贷款与购房按揭贷款的银行利率存在区别,房屋抵押贷款利率是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房利率下浮10-30%,这是它们的主要区别之一。

接下来,我们通过一个实例来展示佛山房屋抵押贷款利息的计算方式:

佛山的周女士拥有一套抵押房产,希望借贷20万元,还款期为5年,并选择等额本金还款方式。按照基准利率计算,第一个月的贷款利息为20万 × 4.95% ÷ 12 = 825元。其中,本金部分为20万 ÷ 60 = 3333.33元。因此,周女士第一个月需要向银行支付的金额为825 + 3333.33 = 4158.33元。

由于选择了等额本金还款方式,第二个月需支付的利息为195841.67 × 4.95% ÷ 12 = 807.84元,本金部分仍为3333.33元。因此,第二个月需要支付的总金额为807.84 + 3333.33 = 4141.17元。以此类推......

在此,有必要提及还款方式。一般而言,我们常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。其中,等额本息还款是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。而等额本金还款则是将贷款总额平均分配,在每个月偿还同等数额的本金,并加上该月所产生的剩余贷款利息。由于每月还款的本金金额是固定的,所以利息逐月减少。

在计算贷款利息时,请务必考虑这两种还款方式。不同的选择会对利息产生影响,因此在选择还款方式时请谨慎处理。

如果您对佛山房产抵押贷款还有更多疑问,请随时联系我们的热线,李经理,电话/微信:186-1318-4186。我们将竭诚为您服务!

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